房权证和房产证的区别_房权证

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1、第一，意义不同。房产证是买受人通过交易取得房屋合法所有权，并依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的凭证。《城市房屋权属登记管理办法》规定国家实行房屋所有权登记发证制度，

2、房屋所有权证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法证明。

3、第二，所有制不同。房产证记载的内容包括权利人状况、土地和房屋等。房权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。具有法律效力，由人民政府房地产管理机关核发。

4、其他任何部门和单位无权制作或发行，发行的权证无效。

5、第三，包含差异。房产证包括产权证，但产权证的作用更大，利益宋后的交易起着最关键的作用。没有产权证可以进行交易，没有产权证就不行。

6、第四，发证机关不同。房产证只能由房产主管部门颁发。并且房权证只能由房产主管部门出具，具有法律效力。

7、第五，内容不同。房产证具体包括：所有人、所有人性质、权属来源、取得时间、变更以及房产的面积、结构、用途、价值、等级、位置、坐标。而房证是具体房屋所有权的书面证明。

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